این صرفهجویی بهطور معکوس مرکب میشود، چون هر بهرهای که از آن اجتناب شده دیگر بخشی از ماندهٔ بعدی هم نمیشود.
همان اضافهپرداخت وقتی مدت وام طولانی و نرخ باقیمانده بالا باشد اهرم بیشتری دارد.
کارمزد یا جریمه میتواند این صرفهجویی را از بین ببرد، بنابراین رقم تسویهٔ قراردادی را مقایسه کنید نه فقط جدول اقساط را.
توضیح کامل
سود مرکب و بازپرداخت وام موضوعهایی جداگانه به نظر میرسند، اما همان حساباند که از دو سر مخالف دیده شده. وقتی بتوانید وام را به چشم یک مانده پسانداز ببینید که رو به عقب میرود، چیزهایی که مردم را دربارهٔ وام مسکن غافلگیر میکند — چرا سالهای اول بهسختی به اصل وام دست میزند، چرا یک تغییر کوچک نرخ، جمع کل را اینقدر جابهجا میکند — دیگر غافلگیرکننده نیست. راهنمای کامل را بخوانید تا استدلال، مثالها و تعریفهای پشت این پاسخ را ببینید.